​천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 분양조건네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.내가 지금 비교 중인 후보는 두정역권 노후와 성성지구 신축 두 갈래였습니다. 같은 가격대에서 신축, 1,500세대급, 도시개발 중심지 세 조건이 한 번에 묶이는 자리는 좀처럼 만나기 어렵거든요. 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원에 자리하며, 성성·부성 도시개발구역 약 2.5만 세대 신규 주거 벨트의 중심에 들어섭니다. 원도심 확장 축에서 비교 우위가 뚜렷합니다.​단지 스케일을 수치로 정리해 봅니다. 지하 3층, 지상 33층 12개 동에 총 1,541세대가 공급되는 대단지 구조이지요. 대지면적 약 7.5만㎡, 연면적 26.7만여㎡ 위에 용적률 237.40%, 건폐율 13.18%가 적용되어 효율적인 개방감이 확보됩니다. 이번에 1,232가구가 일반분양으로 풀렸어요. 주차는 천안 휴먼빌 퍼스트시티'>천안 휴먼빌 퍼스트시티 근린생활시설 16대 포함 총 2,167대 규모로 가구당 약 1.4대 수준이 마련됐습니다.충청남도 천안시 서북구외관 첫인상은 어떤 무게일까요? 지상 33층 높이의 12개 동이 성성권 스카이라인 안에서 단지 자체의 면적감을 끌어올려요. 13.18%의 낮은 건폐율 덕분에 동 간 거리가 넉넉하게 확보되어 입면 비례에 개방감이 그대로 반영됩니다. 리빙가든과 중앙광장이 지상부를 감싸 도심형 단지인데도 녹지 비중이 두텁게 잡히지요. 입면, 동 배치, 지상부 조경이 단지 가치 자체로 환산되는 구성입니다.​생활 인프라는 얼마나 가까울까요? 천안21세기병원과 제중한방병원이 도보권에 자리해 일상 의료 동선이 짧게 정리됩니다. 롯데마트, 이마트, CGV가 권역에 모여 쇼핑·문화 동선까지 한 자리에서 처리되거든요. 천안축구센터, 종합운동장, 성성호수공원이 가까워 여가·운동 인프라까지 두텁게 깔립니다. 도심 편의와 천안 휴먼빌 퍼스트시티'>천안 휴먼빌 퍼스트시티 자연 환경이 함께 묶이는 자리이지요.​배후수요는 얼마나 두터울까요? 천안유통단지, 백석농공단지를 비롯한 다수의 산단이 반경 5km 이내에 분포해 직주근접 수요가 한 자리에 결집됩니다. 천안미래모빌리티국가산업단지 조성 계획까지 더해지면 미래 일자리 베이스가 새로 깔려요. 신대초·천안두정초·두정중·두정고로 이어지는 학세권 수요까지 함께 묶이거든요. 산업과 교육 축이 동시에 작동해 임대와 실거주 수요가 분산되지 않는 구조입니다.​커뮤니티는 어디까지 챙겼을까요? 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 게스트하우스, 다목적 체육관 등 입주민 전용 시설을 단지 안에 함께 마련해 외부 이동 없이 원스톱 라이프가 완결됩니다. 낮은 건폐율 덕분에 리빙가든과 중앙광장이 풍부한 조경 면적으로 깔리지요. 동 간 충분한 이격으로 일상 휴식 동선까지 단지 안에서 매끄럽게 이어져요.​평형 라인업은 어떻게 짜였을까요? 천안 천안 휴먼빌 퍼스트시티'>천안 휴먼빌 퍼스트시티 휴먼빌 퍼스트시티는 전용 84㎡ 단일 면적을 4개 타입으로 세분화해 라이프스타일별 선택지를 폭넓게 담았어요. 4Bay 판상형 비율이 높아 채광과 맞통풍이 안정적이며, 침실 2와 3을 통합해 하나의 공간으로 변경할 수 있거든요. 84D 타입 기준 실사용 면적이 40평에 달해 여유로운 거주가 가능한 구조입니다.​수납 동선은 얼마나 정돈되었을까요? 발코니 확장을 선택하면 전기오븐, 사각 싱크볼 등 무상 옵션이 함께 제공되어 초기 비용 부담이 줄어듭니다. 4Bay 구조 안에서 수납 면적이 군데군데 잘게 쪼개져 가사 동선이 매끄럽게 잡혀요. 84D는 40평 실사용 면적 위에 가변형 벽체로 침실 통합과 분리가 자유롭거든요. 가족 구성 변화에 유연하게 대응되는 평면입니다.​교통은 어디까지 닿을까요? 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 대로변 입지로 차량 진출입이 빠르고, 단지 앞 버스 정류장에서 도심 이동이 수월합니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티'>천안 휴먼빌 퍼스트시티 1호선 두정역, 경부고속도로, 천안고속버스터미널 동선까지 가까워 서울권 도달이 짧게 처리되거든요. 2029년 부성역 신설과 GTX-C 노선 연장 추진까지 더해지면 광역 교통 가치가 한 단계 더 올라갑니다.​우리가 흔히 간과하는 디테일이 하나 있어요. 13.18%의 낮은 건폐율은 숫자로만 보면 무덤덤하지만, 그 수치가 만들어 내는 동 간 거리와 채광 각도, 베란다에서 바라보는 하늘 면적이 입주 후 매일의 만족을 결정합니다. 이런 디테일은 도면이나 모형으로는 결코 잡히지 않거든요. 천안 휴먼빌 퍼스트시티'>천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스에 들러 84D의 40평 거실에 서 보고, 창밖 동 간 거리를 손으로 직접 가늠해 보시는 건 어떨까요?​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​