천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스 분양정보통계청의 2024년 하반기 조사 결과에 따르면 국내 1인 취업가구는 510만 세대로 전년 대비 42만 6천 호 늘어났는데요. 이와 같은 고용 가구 형태의 정착은 일상 운영 효율성을 향상시키는 직주근접 주거지의 수요 확대로 직결되었습니다. 이에 관련 산업 벨트 중심부에 위치하여 출퇴근 편의성이 돋보이는 천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스를 알아보았습니다.사업개요해당 현장의 소재지는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-1번지 일원이며 동일토건에서 시공을 진행했는데요. 건축규모는 지하 2층에서 지상 35층으로 전개되었습니다. 전체 8개 동에 총 895세대의 공동주택이 공급되며 주차대수는 아파트 전용 공간에만 1,247대가 배정되었습니다.당 사업지의 대지면적은 40,919.6000㎡로 조사되었으며 전체 연면적은 151,299.0712㎡에 달했는데요. 용적률은 246.54%로 산정되었으며 건폐율의 경우 15.24%의 쾌적한 수치로 건축되었습니다. 근린생활시설 전용 주차 7대를 포함한 총 주차대수는 1,254대로 가구당 1.39대의 비율을 확보하였습니다.더불어 천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인 APT는 보차분리 설계를 적용하여 보행자의 안전한 이동 동선을 확보하였는데요. 전 세대를 남동향 208세대와 남서향 687세대로 각각 23.24% 및 76.76%의 비율로 배치하였습니다. 남향 중심의 전동 배치를 통하여 일조량과 채광 조건을 고르게 누리도록 유도하였습니다.게다가 단지 전반에 걸쳐 유기적인 조경 설계를 적용하여 녹지 환경을 풍부하게 구현했는데요. 동간거리를 30m 이상으로 넓게 이격한 광폭 통경축 계획을 수립하여 개방감을 향상시켰습니다. 중앙광장을 포함한 내부 녹지 인프라 덕분에 후면동의 동간거리 역시 우수한 수준으로 조성이 완료되었습니다.평형대한편 실내 유니트 종류는 전용면적 84㎡ 단일 구성으로 총 7개 타입의 라인업을 갖추었는데요. 주력형인 84A 평면 구조는 4베이 판상형 설계로 침실 3개와 욕실 2개로 내부를 구성하였습니다. 3면 발코니 특화 설계를 바탕으로 실사용 면적을 넓혔으며 현관 수납 공간과 파우더룸을 개별적으로 배치하였습니다.이와 함께 84B는 2면 발코니 형태를 취하였으며 주방 형태는 ㄱ자형 구조로 동선을 보완했는데요. C는 코너형 구조가 매칭되었고 D와 E는 멀티룸 및 룸인룸 구조를 선택 사양으로 기획하였습니다. 침실 4개 구조인 F는 복도 수납장과 광폭 거실을 품었으며 G 역시 드레스룸과 팬트리 수납 존을 기본 제공하였습니다.커뮤니티아울러 천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인 현장의 커뮤니티 시설은 액티브 콘셉트를 도입하여 다채롭게 구성했는데요. 피트니스 존 내부에는 다양한 운동을 즐기는 GX룸과 러닝트랙&웨이트 공간이 함께 조성되었습니다. 프리웨이트 존과 드레드밀 존을 유기적으로 배치하여 입주민들의 체력 증진 활동을 지원했습니다.또한 스크린 골프, 퍼팅존을 설치하여 연습의 효율을 높였는데요. 오른손 타석뿐 아니라 양손타석을 별도로 마련하여 이용자들의 다양한 니즈를 배려하였습니다. 전용 락커룸을 내부에 함께 건립하여 골프 장비의 보관과 이동 편의성을 동시에 충족하였습니다.이어서 사우나 시설에는 건식 사우나와 습식 사우나가 복합적으로 건축되어 휴식을 제공했는데요. 냉·온탕과 쾌적한 샤워시설을 갖추었으며 전용 락커룸까지 연계하여 원스톱 힐링 공간을 완성하였습니다. 에듀 존에는 도서실과 북라운지가 운영되며 작은도서관 및 북가든이 학업을 돕도록 하였습니다.나아가 천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인 공동주택 사업지는 게스트하우스를 구비했는데요. 파티룸 E·F타입과 미팅룸 G타입이 조합된 특화설계로 입주민의 사적 모임을 지원했죠. 패밀리 커뮤니티 내부에는 어린이집과 돌봄센터가 운영되며 키즈카페와 플레이그라운드가 연계되었습니다.교통환경한편 교통 여건을 살펴보면 서울, 수도권 남부로 이어지는 1번 국도가 구역 인근에 인접했는데요. 철도 교통망의 경우 지하철 1호선 직산역 생활권에 포함되어 대중교통 이용이 수월한 편이었습니다. 고속도로 진출입이 편리한 북천안IC가 근방에 위치하여 세종·대전과 아산·당진 연결축으로의 이동성을 증명하였습니다.교육환경여기에 교육 인프라를 보면 삼은리 구도심 중심의 학교들이 도보 10~15분권에 포진했는데요. 초등학교와 중학교가 단지 반경 1km 이내의 지척에 위치하여 안정적인 통학 환경을 충족하였습니다. 생활 인프라 측면에서는 하나로마트와 대형 할인마트가 인접하였으며 반경 6km 내에 대형마트 다수가 운영 중이었습니다.생활 인프라특히 롯데마트와 이마트 등 기입주단지 주변에 형성된 생활권 중심 상업시설의 이용이 편리했는데요. 천안시 2025년 전입인구 100,088명 중 경기 평택에서 2,206명, 충남 아산에서 8,181명이 유입되었습니다. 전체 134,167가구의 무주택 가구 가운데 30~50대 수가 76,786명으로 탄탄한 배후 수요를 형성하였습니다.끝으로 천안 직산 동일하이빌 파크레인 대상지 인근에는 천안북부BIT산단과 직산도시첨단산단 조성을 진행했는데요. 이차전지시험센터와 첨단IT 업종의 입주가 예정되어 대규모 고용 창출 효과가 기대되었습니다. 여기에 더해 교육 환경을 보완할 직산중이 2029년 3월 신설될 계획이라 향후 미래가치 상승이 전망되어 현장을 살펴보았습니다.​