인천 검단신도시에 3만 명이 넘는 구름 인파가 몰리며 청약 흥행 대박을 예고하고 있는 더샵 검단레이크파크 일반분양 소식을 전합니다. 검단지구 AB22BL 1454세대와 AB23BL 1403세대가 동시에 분양하는데 총 2857세대로 분양가도 4억 원대로 도전해 볼만한 청약으로 입소문이 나며 주말 동안 많은 수요자들이 견본주택(모델하우스)을 찾았다고 하는데 동일한 내용이니 AB22BL 1454세대 입주자 모집공고문을 통해 청약 일정과 조건, 분양가 등을 확인해 보겠습니다.​​인천광역시 서구인천광역시 서구인천광역시 서구더샵 검단레이크파크 대단지 아파트 입지 환경을 보면 검단신도시 내 중앙호수공원 인근으로 주변에 유치원, 초등학교, 중학교 등이 들어설 예정이며, 경찰서, 소방서, 검단구청, 우체국 등과도 인접해 있습니다. 인천지하철 1호선 검단호수공원역을 이용해 인천, 부평, 부천뿐만 아니라 서울 지역으로 진입이 가능합니다.​​무엇보다 큰 장점은 2800세대가 넘는 대단지 아파트라는 점인데 커뮤니티센터가 화려해 단지 밖으로 나가지 않아도 일상생활이 즐거울 듯합니다. 기본적인 피트니스와 스크린골프장은 물론 더샵검단레이크파크 필라테스, 남녀사우나, GX룸, 실내골프연습장, 게스트하우스, 프라이빗스터디, 에듀 &amp비즈니스라운지, 그린카페라운지, 패밀리 라이브러리, 키즈존, 약 123평 규모의 실내체육관 등 요즘 신축아파트가 추구하는 단지 내 편의 시설을 모두 갖추어 놓았습니다.​​비규제지역인 인천 검단신도시 더샵 검단레이크파크 청약 신청을 하기 위해서는 먼저 알아두어야 할 정보가 있는데 분양가상한제 적용으로 비교적 합리적 가격 수준으로 분양가가 책정되었으며, 거주의무기간 3년으로 전세 안고 갭투자를 할 수 없으며 실입주 해야 합니다. 재당첨제한 10년과 함께 분양권 전매제한도 3년이 걸려있습니다. 분양권 전매나 매매는 2029년 7월 이후에 가능합니다.​​AB22BL 1454세대와 AB23BL 1403세대 청약 일정은 모두 동일한데 2026년 6월 24일(수) 특별공급을 시작으로 25일(목)에는 일반공급1순위, 26일(금)에는 일반공급2순위 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표는 7월 2일(목)로 7월 14일부터 18일까지 견본주택(모델하우스)이 있는 인천광역시 서구 원당동 796-5번지 일원에서 진행됩니다.​​아파트 청약 신청 더샵검단레이크파크 방법은 인터넷 청약홈 홈페이지에 접속해 해당 공고를 확인하고 청약 신청할 수 있습니다. 해당일 오전 9시ㅡ부터 17시 30분까지로 특별공급은 견본주택에서, 일반공급은 청약통장 가입 은행에서 현장접수도 가능합니다. ​​AB22BL은 지하 3층부터 최고 29층까지 13개동 1454세대를 모두 일반분양하는데 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 청약특별공급 931세대와 일반공급 523세대를 분양합니다.​​AB23BL은 지하 3층부터 최고 29층까지 13개동 1403세대를 모두 일반분양하는데 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 청약특별공급 898세대와 일반공급 505세대를 분양합니다. 2개 단지 모두 2029년 12월 입주 예정입니다.​​AB22BL 분양 전용면적최저 분양가최고 분양가59㎡4억 4930만 원4억 9010만 원84㎡5억 9970만 원6억 5330만 원AB22BL와 AB23BL에서 공급하는 면적은 전용 59㎡ 타입 AB와 84㎡ ABC로 분양가는 조금씩 다르지만 비슷합니다. AB22BL 전용 59는 4억 4930만 원부터 4억 9010만 원까지, 84 더샵검단레이크파크 타입은 5억 9970만 원부터 6억 5330만 원까지입니다. 서울 신길뉴타운 평균 16억 이상 대비 약 3분의 1 이상 저렴한 편입니다.​​AB23BL 분양 전용면적최저 분양가최고 분양가59㎡4억 5680만 원4억 8740만 원84㎡5억 9690만 원6억 6270만 원AB22BL 전용 59는 4억 5680만 원부터 4억 8740만 원까지, 84 타입은 5억 9690만 원부터 6억 6270만 원까지입니다.​​분양가 외에도 발코니 확장비나 추가 선택 옵션 비용도 고려해야 합니다. 천장형 시스템에어콘, 제습청정환기, 주방/욕실/알파룸/드레스룸/다용도실 등 평면 특화, 냉장고/식기세척기/인덕션/전기오븐 등 가전 제품, 조명과 실링팬, 강마루, 디자인월, 현관 중문, 붙박이장, 스마트홈앤시큐리티 등 비용이 만만치 않습니다.​​그러나 일부 품목에 대해서는 마이너스옵션을 선택할 수 있어 추가 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 이 부분은 각 품목 스타일과 가격, 선호도 등에 따라 개별 구매를 해도 될 것 같습니다.​​단순히 분양가가 4억에서 5억 원대라고 무조건 저렴한 것은 아니니 주변 시세와 함께 비교를 해보겠습니다. 더샵검단레이크파크 인천지하철 2호선 완정역 역세권 아파트 검단힐스테이트6차는 2013년 11월 사용 승인 및 입주한 단지로 최고 15층 높이 9개동 454세대가 거주하고 있습니다. 전용 84 타입이 최근 6월 4.95억 원에 거래되었습니다. 매매 호가 시세는 4.3억 원부터 5.5억 원까지 올라와 있습니다.​​기본적으로 단지 규모인 세대수와 준공 연도에서 차이가 나기 때문에 더샵 검단레이크파크 분양가 5.9억 ~ 6.6억 원은 적정 수준이 아닐까 생각합니다. 2800세대가 넘는 대단지에 2029년 12월 입주니 2030년이라고 치면 거의 20년 정도가 차이 납니다. 분양가와 시세차익 등에 대한 부분은 각자의 계산법과 분석으로 결정하시기 바랍니다.​​청약특별공급은 각 유형별 조건을 확인해 보시기 바랍니다. 일반공급 조건은 서울, 경기, 인천 등에 거주하는 만 19세 이상 청약통장 자격 요건을 갖춰야 합니다. 예를 들어 청약통장1순위 조건은 청약예금/청약부금/주택청약종합저축 등 청약통장 가입기간 12개월 이상 납입하고 지역별 면적별 청약예치금을 충족해야 합니다. 전용면적 85㎡ 이하이기 때문에 서울은 300만 원, 더샵검단레이크파크 경기도와 인천은 250만 원 이상 정도로 생각하면 되며 경기도의 경우 200만 원 이상이면 충족합니다.​​일반공급 당첨자 선정 방법은 청약가점제나 청약추첨제 모두 인천 지역 우선으로 하며, 청약가점제의 경우 무주택기간 15년 이상 최고 32점, 부양가족수 6명 이상 최고 35점, 입주자저축가입기간 15년 이상 최고 17점을 합산하여 총점이 높은 순서대로 선정됩니다. 이번 견본주택 방문자 수가 3만 명이 넘은 것으로 봤을 때 일반공급 당첨 커트라인은 4인 가구 60점 이상이어야 확률이 높아질 것으로 보입니다. 가점이 높으면 높을수록 확률은 높아집니다. 청약추첨제 비율이 60% 이니 가점이 낮은 경우 청약추첨제를 노려보는 것이 전략적으로 당첨 확률이 높습니다.​​✅평면도✅더 자세한 내용은 입주자 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.​​​​2026년 3월 최초 일반분양 1530세대에서 미분양으로 341세대를 다시 4월에 분양했음에도 불구하고 아직 37...지난 2026년 1월 최초 입주자 모집 공고문을 발표하고 분양했던 안양역센트럴아이파크수자인 아파트가 일반...출처-네이버 지도네이버 부동산청약홈포스코이앤씨​​